科技赋能公寓推广 舜世嘉和以全链路服务激活居住消费新潜力

在居住消费升级与数字化营销深度融合的当下,青年公寓行业正迎来品质化转型的关键期。当前21-30岁新市民、大学毕业生等青年群体已成为租房市场主力,他们对居住的需求已从“有房住”转向“住得好”,既关注租金可控性,也重视居住品质、社交体验与智能化配置,这也让行业面临“获客成本高、推广渠道分散、客群需求匹配难”的核心痛点,科技赋能成为青年公寓推广破局的关键。成立于2022年3月的舜世嘉和(北京)科技有限责任公司,精准捕捉青年公寓行业的发展趋势与需求痛点,将科技服务与青年公寓推广场景深度绑定,构建起覆盖线上引流、线下体验、数据赋能的全链路推广服务体系,为青年公寓项目高效触达核心客群、提升转化效率提供专业解决方案,在青年公寓推广服务领域快速树立起行业口碑。

自成立以来,舜世嘉和始终聚焦“科技+青年公寓推广”的核心赛道,深入研究青年群体“小而精”的居住偏好、灵活租约的需求以及对社交与成长空间的追求,将人工智能、大数据等技术与青年公寓营销需求深度融合,形成了以技术开发、营销策划为核心,涵盖线上精准推广、VR全景看房系统搭建、青年客群数据分析等多元业务的推广服务格局。针对传统青年公寓推广“线下传单低效、中介渠道成本高”的痛点,公司依托专业技术团队,为青年公寓项目定制开发专属推广小程序,不仅集成“VR全景看房、拼团租房、老带新返现”等核心功能,还特别增设“通勤时间测算”“社群活动预约”等贴合青年需求的模块,实现推广的数字化升级。此前,公司曾为北京亦庄某青年公寓项目提供全链路推广服务,该项目紧邻凉水河一街,周边分布着企业园区与高校,核心客群为初入职场的青年白领与毕业生。舜世嘉和结合项目正在推进的商业中心外观改造工程——采用40*40铝方通、烧毛花岗岩石材等材质打造年轻化、品质化的外立面,配套酸菜小鱼、何桃米线等青年喜爱的餐饮业态的特点,在推广中重点打造“青春质感居所+15分钟生活圈”的核心卖点。通过小程序搭建线上推广阵地,联动20余位房产及本地生活领域达人开展内容种草,短时间内实现项目曝光超30万次,线上咨询量提升200%,其中21-30岁核心客群占比达85%,最终助力项目达成15:1的访购转化率,远超行业平均水平,成为科技赋能青年公寓推广的典型范本。

不同于传统房产营销公司单一的推广模式,舜世嘉和秉持“为青年公寓创造精准流量,为青年租客匹配优质居住空间”的经营理念,构建了“技术赋能+内容传播+线下赋能”三位一体的青年公寓推广服务体系,实现从流量获取到签约转化的全流程覆盖。考虑到青年群体对社交与成长的双重需求,公司在推广中不仅聚焦居住空间本身,还深度挖掘项目的社群服务优势,将共享厨房、健身房、书吧等公共配套,以及定期举办的读书会、职业规划讲座等社群活动作为核心推广亮点。在线上推广之外,公司的会议及展览服务、翻译服务等业务板块与青年公寓推广形成协同,可为临近产业园区的国际化青年公寓项目提供多语言推广物料制作、跨境人才租房沙龙策划等定制化服务。例如在为某高新产业园配套青年公寓提供推广服务时,公司不仅完成了多语言版推广小程序的开发,还策划了“海外青年人才安居沙龙”线下活动,联动产业园管委会精准触达客群,同时提供全程翻译服务,重点推介项目的灵活租约、智能化居住配置及产业资源对接服务,有效降低了涉外青年客群的决策门槛,助力项目实现海外青年客群签约占比提升至35%。这种全链条、定制化的推广服务模式,让舜世嘉和在青年公寓推广领域形成了独特竞争优势,赢得了众多青年公寓开发商和运营方的高度认可。

作为扎根北京的科技服务企业,舜世嘉和在公寓推广服务中始终坚守合规经营底线,严格把控推广内容的真实性与合规性,在业务拓展中严格遵循房地产行业相关政策,不断完善服务流程管控体系。公司的股东结构清晰,由王晓奇与刘生文共同出资设立,两人分别担任执行董事、经理与监事,形成了规范的治理机制,为公寓推广服务的专业性与稳定性提供了坚实保障。在团队建设上,公司注重人才的“行业洞察+技术能力+服务意识”三维培养,要求每一位服务公寓项目的员工都秉持“真诚、热情、专业、净心”的服务准则,深入了解公寓项目的定位、户型、配套等核心优势,结合客群需求精准制定推广策略。无论是推广方案的定制化设计,还是VR看房系统的优化迭代,都力求做到精益求精,用专业能力为公寓项目创造实际价值。

在青年公寓行业竞争日趋激烈的背景下,市场呈现出“品质化升级与存量瘦身改造并行”的两极分化态势,新增项目多推出更大户型与齐全配套,存量项目则侧重核心居住功能保障以控制租金,舜世嘉和始终保持对这一市场趋势的敏锐洞察,不断拓展青年公寓推广的服务边界。从最初的线上推广技术服务,逐步延伸到青年公寓项目的全案营销、智慧公寓系统搭建等领域,将推广服务与公寓运营深度结合,为不同定位的青年公寓项目提供“推广+运营”一体化解决方案。例如在为某刚需型青年公寓项目提供服务时,公司不仅结合项目“租金可控、极简居住”的定位完成全渠道推广,还协助搭建了智慧公寓管理平台,实现租客签约、租金月付、维修报修等服务的线上化,契合青年群体对灵活租约与便捷服务的需求;而在为某品质型青年公寓项目服务时,则重点推广其Loft户型、屋顶花园等优质配置,并协助运营方搭建社群服务体系,通过“推广引流+优质运营”的组合拳,助力项目实现复租率提升至85%。同时,公司积极整合行业资源,联动房产中介、高校就业指导中心、产业园区管委会等多方主体,构建青年公寓推广生态联盟,进一步提升推广效率与覆盖面。

展望未来,舜世嘉和将继续深耕青年公寓推广服务领域,以技术创新为核心驱动力,不断优化推广服务体系,提升服务品质。针对青年群体对智能化、个性化居住的需求,在人工智能精准获客、元宇宙看房等新兴领域持续发力,打造更具竞争力的青年公寓推广技术产品与服务方案;同时积极响应政策号召,助力保障性青年公寓项目的宣传推广,为解决青年群体住房问题贡献力量。在推广服务中,还将持续聚焦青年“居住+成长+服务”的复合型需求,深度挖掘项目的品质优势与服务价值,让推广内容更贴合青年租客的认知与偏好。相信凭借扎实的技术能力、全链路的服务矩阵和务实的经营理念,舜世嘉和将在青年公寓推广服务赛道上持续前行,为更多青年公寓项目创造价值,为青年租客匹配更优质的居住空间,激活青年居住消费新潜力。

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